RUSTICO DA RISTRUTTURARE - MORBEGNO (SO)

Ampio rustico, nel villaggio di San Bello, a quindici minuti a piedi da Morbegno, provincia di Sondrio. La proprietà si sviluppa su 3 piani. La frazione di San Bello è un piccolo villaggio alpino, 3 minuti di viaggio dalla città di Morbegno dotata di tutti i comfort moderni, nella Valtellina meridionale. Il villaggio si trova sul lato solivo della costiera dei Cech, 20 minuti dal lago di Como con la nuova superstrada e meno di 1.5 ore dalla località di Bormio e le sue rinomate piste sciistiche al confine con la Svizzera. Nelle vicinanze di Morbegno esistono altre località sciistiche meno famose ma altrettanto piacevoli. L’aereporto di Bergamo è a circa 1.5 ore come pure la città di Milano. La parte anteriore della proprietà necessita di lavori di ristrutturazione meno impegnativi ed è composta da due vani al pian terreno con scala interna. Al primo piano una cucina e un tinello di buona metratura, con un vano facilmente trasformabile in un bagno per il piano giorno. Al piano superiore ci sono 2 stanze con un’altro vano che può facilmente essere convertita in un bagno. Al terzo piano, il sottotetto è di grandi dimensioni e con ottimo potenziale.La parte retrostante della proprietà (la parte ombreggiata sulle piantine) consiste in un’ampia area cielo terra che richiede notevoli lavori di ristrutturazione. La superficie facilmente utilizzabile si aggira intorno ai 140mq, mentre la superfice complessiva dell’immobile è intorno ai 240mq. Vi è acqua e l’ elettricità puó facilmente essere riconnessa.Infine la proprieta si accompagna a un’ampia cantina e dei terreni coltivabili (150mq circa) a soli 50 mt di distanza. Un possibile progetto di ristrutturazione è disponibile su richiesta.