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Data inserimento: 02/04/2019


VILLA - BINAGO (CO)

Altamente personalizzabile e ampliabile grazie ad un ampio giardino edificabile. Prezzo richiesto €285000 per una superficie abitativa di 230 mq e un giardino di 834 mq con elevata edificabilità. Ubicazione: La villa è situata a BINAGO (CO) in via Corridoni, 8, una località ubicata al margine ovest della provincia di Como, distante 45 km da Milano, 17 km da Como e 7 km da Varese. Circa 5000 sono gli abitanti del paese che si trova a 435 m sul livello del mare. Nel territorio comunale sono presenti tutti i servizi essenziali: scuola materna, elementare e media, le superiori sono a Varese con collegamento di bus di linea, presente anche farmacia e ambulatori medici, banche, ufficio postale. L’ospedale più vicino è quello Varese a 7 km. Nella vicina Olgiate Comasco (4 km) troviamo la stazione dei Carabinieri e la caserma della Guardia di Finanza. Alcune distanze: 1,4 km da Solbiate (Esselunga), 4.5 km dalla stazione di Malnate per Milano, 7 km dal confine svizzero, 8 km cinema multisala UCI, 15 km ingresso autostrada Milano-Como (Lomazzo nord). Descrizione attuale: L`accesso alla proprietà avviene attraverso un passo carraio autonomo esistente. L’attuale giardino viene suddiviso con un muro di circa due metri in mattoni al fine di garantire privacy alla nuova unità immobiliare. Al piano terra, il nuovo accatastamento mantiene il portico di accesso, dall’ingresso si entra in un’area living (con canna fumaria per camino), notevolmente ampliabile verso il giardino. E’ previsto anche un piccolo ripostiglio. A sinistra un corridoio porta alla cucina, al bagno, a una camera singola/studio e alle nuove scale che salgono al primo piano dove troviamo altre due camere, entrambe con portafinestra sulla loggia coperta e un bagno con vasca. Nel seminterrato, oltre al nuovo locale tecnico, è prevista una possibile taverna con canna fumaria. Potenzialità: Garage/ampliamento: grazie alla elevata capacità residua di edificabilità del giardino di pertinenza di circa 800 mq e alla sua inclinazione è possibile ottenere garage ipogei oppure ricavarli dal grande cavedio già esistente sotto l’abitazione. Sopra ai nuovi garage sarà possibile sviluppare nuovi ambienti per allargare la zona living verso il giardino anche con verande vetrate o altre soluzioni. Da considerare che sia in sala che in cantina sono presenti canne fumarie per camini sia in salotto sia nell’eventuale taverna. Inoltre è possibile edificare una piccola struttura indipendente, come abitazione o studio professionale/negozio. Nuovo ingresso: utilizzando l’attuale finestra del corridoio di ingresso, è possibile creare un nuovo ingresso alla villa. Unificando ingresso attuale e cucina si ottiene un’ampia nuova cucina che ben si proporziona con l’ampliamento del living verso il giardino. Inoltre l’attuale portico consente di prolungare all’esterno l’ampia cucina così ricavata. UNA STRUTTURA SOLIDA La villa è stata pubblicata sul fascicolo di novembre 1967 della rivista di architettura Ville e Giardini. L`innovazione consisteva nella costruzione del tetto in cemento armato, ulteriormente ricoperto da tegole. Questa costruzione rende l’immobile particolarmente resistente (anche dal punto di vista sismico) e dopo oltre 50 anni non si è mai verificata nessuna infiltrazione. Simili strutture oggi sono estremamente costose da realizzare e introvabili sul mercato. Una qualità oggettiva, non apparenza. Per maggiori informazioni e per ricevere il dossier dettagliato chiamare Fabrizio Taiana +39 3356224160 o inviare una email a [email protected] No agenzie.

VILLA - BINAGO (CO)

Prezzo285,00
ProvinciaComo
Citta'Binago
Tipologia LocazioneIn Vendita
Tipologia ImmobileCasa Indipendente
Metri Quadri totali230
Classe EnergeticaClasse G
Numero Camere5
Numero Servizi2
Piano2
Terrazzo
PostoAuto
Cantina
Giardino
IndirizzoVia Corridoni 8
335
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