ROMA (RM) - VILLA - 10 LOCALI - 200 MQ

ARDEATINA 700m dal Divino Amore e 1 km dal GRA fronte Parco in contesto agreste-naturalistico vendesi porzione Villa bifamiliare tre livelli recente costruzione silenziosa luminosa 200mq + 13mq terrazze + 43mq Garage + 60mq lastrico solare + giardino con pozzo per irrigazione ampio salone con camino cucina abitabile sala hobby con termocamino 4 camere letto 3 bagni cantina impianto allarme e aria condizionata pompa di calore in prossimitÃ sono presenti tutte le comoditÃ necessarie quali negozi supermercati poste scuole. --NO AGENZIE-- La proprietÃ Ã¨ grande 370mq, e si compone di un giardino che circonda la bifamiliare su tre lati. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato Ã¨ molto alto (tre metri) e molto luminoso, e comprende: due camere da letto, una sala "living" molto ampia con termocamino (legna/pellet completamente automatico), un bagno e un ingresso al garage. Al piano terra c'Ã¨ un salone molto ampio con camino tradizionale, doppio accesso alla cucina ed un bagno. Al piano superiore mansardato ci sono due camere da letto ed un bagno. Tutte le camere e i locali sono dotati di finestre. La bifamiliare Ã¨ dotata di un impianto di allarme sofisticato con sensori perimetrali, volumetrici ed esterni, pozzo per l'irrigazione e aria condizionata (con inverter in classe energetica A, la casa, nonostante sia ben coibentata, puÃ² essere riscaldata indifferentemente a legna/pellet, gas o corrente). La bifamiliare Ã¨ dotata di tutte le utenze: gas, acqua, telefono/ADSL, corrente e attacco in fogna. La superficie di 200 mq non include nÃ¨ la cantina nÃ¨ tantomeno il garage.