BASILIANO (UD) - APPARTAMENTO - 6 LOCALI - 130 MQ

Appartamento del 2005 perfetto di ca 75mq + ca 10mq di terrazzo + ca 17mq di cantina + ca 24mq di posto auto chiuso da 3 lati (praticamente un garage) + ca 72mq di giardino di proprietà . Ulteriori 5mq di pianerottolo ad uso esclusivo (come da contratto notaio) possibilità di essere chiuso. La parte giorno dell'appartamento è affacciata a sud, la notte a nord. La terrazza è verso sud (la roba a stendere si asciuga in un attimo), c'è uno stendipanni grande a sbalzo dalla terrazza, la vista è sulla campagna. Il giardino è affacciato a sud e direttamente sotto la terrazza, è recintato, piantumato con piante ornamentali e aromatiche, con pergolato (legno da esterni Pircher impregnato in autoclave) e barbecue, il tutto su piano in piastrelle di lavato. Il costo medio del riscaldamento dimostrabile negli ultimi 6 anni è di 540€/anno Le spese di condominio sono di circa 12-14€ al bimestre e sono date dalle spese per parti elettriche comuni (luci interne ed esterne, cancello automatico) Lâ€™appartamento è dotato di caldaia autonoma Baxi, climatizzatore De Longhi, parabola, videocitofono, vano chiuso per lavatrice, allacciamento telefono in salotto e camera. I sanitari sono Dolomite La cucina (ante in legno massiccio, prezzo d'acquisto dimostrabile = 7'000€ frigo, forno, piano cottura sono Whirlpool) Oltre al garage, nell'area comune (all'interno del cortile chiuso da cancello) si puà² tranquillamente posteggiare Il contesto è assolutamente tranquillo, area silenziosa e vista campagna da lato sud-ovest Distanze significative: 1,5 km dal centro commerciale 700 m dalla posta 800 m dagli uffici comunali 800 m dalla piazza in cui ci sono: farmacia, 3 banche, giornalaio, macellaio, alimentari, gioielleria, bar, trattoria, pizza da asporto, ... 700 m dall'asilo 700 m dalla scuola elementare 1,5 km dalla scuola media 600 m dalla biblioteca 600 m dalla centrale dell'acqua gratuitamente distribuita dal comune