CASA BIFAMILIARE - VERGERETO (FG)

L`immobile, parte di una villetta bi-famigliare, è situato all`interno del bosco a castagneto con vincolo paesaggistico, (740 m.s.l.m.) in località Alfero di Verghereto (FC), Strada Provinciale 43 N°8, in posizione ideale per raggiungere in 20` la rinomata stazione termale di Bagno di Romagna (460 m.s.l.m.) e il Monte Fumaiolo (1407 m.s.l.m.) da cui nasce il Tevere. La riviera romagnola si raggiunge in 55`, il centro del paese in 10` a piedi. Si arriva facilmente a Alfero percorrendo la superstrada E45 Orte-Ravenna uscendo a Bagno di Romagna (da sud) oppure a San Piero in Bagno (da nord). La particolare e splendida posizione del territorio confinante con la Toscana l`Umbria e le Romagne è molto apprezzata dagli appassionati delle città d`arte e dagli escursionisti (Parco delle Foreste Casentinesi, Eremo di Sant`Alberico, La Verna, Eremo di Camaldoli, Riserva Integrale di Sasso Fratino, inserita nel Patrimonio Unesco, Campigna, Monte Falterona, Foresta della Lama). Il fabbricato è costruito su terreno uso corte esclusivo di mq 376. E` a servizio dell`immobile un terreno non edificabile di mq 624 e, in comproprietà in ragione di 1/3, gode di un terreno a seminativo di mq 738 con castagni e noci. Nel 2009 è stato effettuato un aggiornamento dei servizi igienici, impianto elettrico, impianto di riscaldamento e imbiancatura. L`abitazione è complessivamente di mq 104 di cui: mq 35 al piano terra (soggiorno, cucinotto, bagno, caminetto); mq 35 al piano sopra (camera matrimoniale, camera ospiti, bagno); mq 4 balcone; mq 30 cantina; mq 100 giardino. All`esterno sono presenti un forno a legna e un camino a brace. Sono disponibili una perizia e una documentazione catastale ai fini notarili.